Evini daha iyi satmak için ne işe yarar?

Tüm parçaların sağlıklı olması esastır

Bu Yazıda:

Evinizi satmaya karar verdiğinizde aylarca hatta yıllarca beklemek istemezsiniz. Bazı işler yapmak bazen satışı hızlandırır. Ev sahnelemesinde bir dekoratör ve uzman olan Alexa Funès bize makul tavsiyelerde bulunur.

Evinizi satmadan önce bazı işler yapmak gerçekten karlı mı?

Satılık bir mülk önermeden önce ev sahneleme prensiplerini uygularsak, istatistikler bunun% 3 ila 12 daha pahalı satabileceğini gösteriyor. Ek olarak, müzakere süresini kısaltırız. Bir mal ortalama üç ayda satar. Bir kez "ev sahnesi", bu süre dört hafta, hatta üçe düşürülür.

Öncelikle yapılacak iş nasıl belirlenir?

Ne yapılacağını tek başına belirlemek genellikle zordur, çünkü evinize bağlandığınızda kusurlarını göremezsiniz. Dış mekan dekoratörü veya evdeki bir ev hanımı gibi bir dış göz genellikle değerli bir yardımcıdır.

En karlı yatırım nedir: resim? Mutfak? banyo mu?

Bir başkasına göre daha karlı bir yatırım yoktur. Esas olarak mülkünün durumuna ve iyileştirme alanlarına bağlıdır. Ancak tüm odaların nötr tonlarda sağlam ve yenilenmiş olması ve her odanın gerçek bir işlevi olması esastır.

Kaçınılması gereken hatalar nelerdir?

Çok üst düzey malzeme veya tasarımcı banyosu seçmenize gerek yok. İyi kalite / fiyat oranını tercih etmek daha iyidir. Dekorasyon işini çok belirgin bir şekilde yasaklamak da gerekir: mutfakta gösterişli renk, etnik dekorlu oda... Benzer şekilde, "yeşil" işler (yalıtım, ekolojik donanımlar...) şu an için hala çok gerçekleşmesi için pahalı ve bir satış için çok karlı değil.

Yenilenecek temel parçalar nelerdir?

Su özellikleri ve mutfak. Küçük harcamalar ve küçük dekoratör numaralarıyla mucizeler yaratabiliriz. Öngörmek daha iyidir, aksi takdirde potansiyel alıcılar korkabilir ve üstlenilecek işi abartır.

Duvarları kırabilecek kadar mı gitmeliyiz?

M² kazanmaya izin veriyorsa, evet. Yüzey veya parlaklık kazanma çalışmaları karlı.

“Çirkin bir binada” veya “kötü bir mahallede” yaşadığınızda ne iş yapıyorsunuz?

İhmal edilmemesi gereken bir pazar gerçekliği her zaman vardır. Her şeyden önce, mahallesindeki dairelerin ortalama satış fiyatını bilmek için bir emlakçı bulmak zorundasınız. Bu, yapılacak işin azami maliyetini belirleyecektir. Ancak, bu tür ortamlarda, tüm daireler birbirine benzer. Bu nedenle, kendinizi aynı binada veya mahallede satılık diğer mülklerden farklılaştırmak için bir "darbe coeur" efekti oluşturmak önemlidir.

Hala faydalı olurken yapılacak en basit işler nelerdir?

Bunlar "temizlemekten" ibaret olanlardır: delik açmak, bitmemiş cilalar yapmak, kırılanları onarmak, duvarları nötr tonlarda boyamak. Böylece, ilk izlenim her zaman olumlu olacaktır.

Evin dışına yatırım yapmalı mıyız?

Evet, özellikle evler genellikle ilkbahar ve yaz aylarında satın alındığından. Bu nedenle çimlerin muhafaza edilmesi ve mümkünse bazı çiçekler ve çalılar olması gerekir. Ve hepsinden önemlisi, bahçe kapalı olmalı ve çit iyi durumda olmalıdır. Daha fazlasını öğrenmek için: myhomedesign.fr

Evini daha iyi satmak için ne işe yarar?

FAQ - 💬

❓ Ev nasıl daha hızlı satılır?

👉 Hızlı ve Güvenli Bir Şekilde Ev Satmak İçin Öneriler

  1. Satılık eviniz için ilan hazırlayın. ...
  2. Evin fotoğraflarına profesyonel bir bakış açısı ile yaklaşın. ...
  3. Evinizi gezdirirken ışıklandırmaya dikkat edin. ...
  4. Satış fiyatını doğru belirleyin. ...
  5. Ev ilanındaki bilgileri güncel tutun.

❓ Bir evin satılması için ne yapmalı?

👉 Ev satışı sadece Tapu Sicil Müdürlüğü'nde yapılabilir. Ev satışı için gerekli belgeler hazırlanır ve ilgili tapu müdürlüğünden randevu alınır. Tapu randevusu ALO 181 Tapu ve Kadastro Çağrı Merkezi aranarak ya da online alınabilir. Genellikle tercih edilen yöntem bizzat başvuru yapmaktır.

❓ Bir ev ortalama ne kadar zamanda satılır?

👉 Ortalama bir konut satış süresi 1 ila 3 ay arasındadır. Endeksa'nın 2020 verilerine göre Türkiye'de bir evin ortalama satış süresi 77 gündür.

❓ Ev satarken nelere dikkat etmek gerekir?

👉 İçindekiler

  • 1- Evinizin Değerini Gerçekçi Olarak Belirleyin.
  • 2- Evinizin Konut Kredisine Uygunluk Şartlarını Taşıdığına Emine Olun.
  • 3- Evinizin Üzerinde Banka Haricinde İpotek Varsa Kaldırın.
  • 4- Birden Fazla Kaynak Üzerinden Satış İlanı Verin.
  • 5- Emlakçı Aracılığı ile Evinizi Satıyorsanız Sözleşmeyi Dikkatli Okuyun.

❓ En kolay ev nasıl satılır?

👉 Ev Satışını Hızlandıran 17 Öneri

  1. Açık ve Tek Renk Boya Yapın. Boya yapacaksanız açık nötr renklerden tek bir renk kullanın. ...
  2. Aynalardan Faydalanın. ...
  3. Aksesuarlardan Faydalanın. ...
  4. Aydınlatmanızı Gözden Geçirin. ...
  5. Kalabalıktan Kurtulun. ...
  6. İlanlardaki Fotoğraflarınız Güzel Olsun. ...
  7. Birden Fazla İlan Verin. ...
  8. İlanlarınızı Güncelleyin.

❓ Konut satışı en çok hangi aylarda olur?

👉 Bahar ve yaz ayları: Türkiye'de en yoğun şekilde yapılan konut satışları genellikle bahar ve yaz aylarıdır.

❓ Ev en kolay nasıl satılır?

👉 Ev Satışını Hızlandıran 17 Öneri

  1. Açık ve Tek Renk Boya Yapın. Boya yapacaksanız açık nötr renklerden tek bir renk kullanın. ...
  2. Aynalardan Faydalanın. ...
  3. Aksesuarlardan Faydalanın. ...
  4. Aydınlatmanızı Gözden Geçirin. ...
  5. Kalabalıktan Kurtulun. ...
  6. İlanlardaki Fotoğraflarınız Güzel Olsun. ...
  7. Birden Fazla İlan Verin. ...
  8. İlanlarınızı Güncelleyin.

❓ Ev satmak için hangi esma okunur?

👉 Malınızın satılması için aşağıdaki duayı temiz bir kağıda yazarak, satmak istediğiniz malın içine koyun. “Bismillâhi Yâ Kahhâru, Yâ Settâru. Bismillâhi Yâ Azîzü, Yâ Celîlü, Yâ Cemîlü, Yâ Celîlü, Yâ Azîzü, Yâ Evvelu, Yâ Âhiru, Yâ Zâhiru, Yâ Bâtınu, Yâ ALLAH, Yâ Allah, bi-rahmetike Yâ erhamerrâhimîn.”

❓ Bir evin satış değeri nasıl hesaplanır?

👉 Kira bedeli üzerinden hesaplayın Kira fiyatı 2.500 TL olan bir evin, kabul gören ortalama geri dönüş süresinin (amortisman) 17 yıl olduğunu düşünelim. Bu durumda 17 yıl, yani 204 ayda eve yaptığınız yatırım size geri dönüyor. Sonuç olarak 2.500×204=510.000 TL olarak evinizin değerini hesaplayabiliyorsunuz.

❓ Evi sattıktan sonra tahliye süresi nedir?

👉 Evi satın alan kişi 6 ayın ardından kiracıya dava açabilir. Burada kiracı tarafından dikkat edilmesi gereken konu ev satışının ardından bir ay içerisinde yeni ev sahibinden evin boşaltılması için yazılı beyan gelmesidir. Ev sahiplerinin dava yoluna gidebilmeleri için mutlaka yazılı beyan vermeleri gerekir.

❓ Ev satarken parayı nasıl almalı?

👉 Tapu Takas sistemine e-devlet üzerinden giriş yapılarak tapu dairesinden e-ödeme numarası alınır. Satıcı taraf, e-ödeme numarası sayesinde bilgileri sisteme girer ve alıcı tarafa kod gönderir. E-ödeme makbuz numarasıyla alıcı kodu sisteme girer ve Takasbank hesabına taşınmazın bedelini yatırır.

Video:

Arkadaşlarınla ​​Paylaş:
Evini daha iyi satmak için ne işe yarar?
⇡ Üst Katta